Thuê căn hộ ở Pháp khi bạn đang ở nước ngoài
Chuẩn bị hồ sơ thuê nhà vững chắc, tìm người bảo lãnh qua Visale và tránh lừa đảo khi thuê nhà ở Pháp từ xa.
Thuê nhà ở Pháp từ nước ngoài thường là bước lớn đầu tiên khi bạn chuyển đến đây. Không có địa chỉ ở Pháp, không có phiếu lương địa phương và không có người bảo lãnh tại chỗ, quá trình này có thể như bị tắc. Tin vui: với hồ sơ phù hợp và công cụ phù hợp, điều đó hoàn toàn khả thi — ngay cả trước khi bạn đến.
Vì sao khó hơn khi ở xa
Chủ nhà muốn được trấn an ở hai điểm: rằng bạn sẽ trả tiền thuê, và rằng ai đó sẽ thay bạn nếu bạn không trả. Từ nước ngoài, ba trở ngại thường gặp:
- chưa có thu nhập tại Pháp để trình,
- không có người bảo lãnh sống ở Pháp,
- không thể xem nhà trực tiếp.
Mỗi trở ngại đều có giải pháp cụ thể.
Hồ sơ thuê nhà ("dossier")
Một hồ sơ rõ ràng và đầy đủ giúp bạn nổi bật ngay lập tức. Hãy chuẩn bị bản sao kỹ thuật số sắc nét (nên dùng PDF) của các giấy tờ sau.
Giấy tờ cần thiết
- Chứng minh thư hoặc hộ chiếu còn hiệu lực
- Bằng chứng về tình trạng: hợp đồng lao động, thư nhập học hoặc ghi danh
- Ba bằng chứng thu nhập gần nhất (hoặc thư học bổng / bảo trợ)
- Giấy chứng nhận bảo lãnh Visale (xem bên dưới)
- Thông tin ngân hàng, kể cả nước ngoài, để chứng minh khả năng chi trả
Tìm người bảo lãnh qua Visale
Visale là một bảo lãnh thuê nhà miễn phí do Action Logement tài trợ. Nhà nước đứng ra bảo lãnh cho bạn: nếu bạn không trả, họ ứng tiền thuê cho chủ nhà và bạn hoàn lại. Ngày càng nhiều chủ nhà chấp nhận và đây thường là chìa khóa để thuê nhà mà không cần người bảo lãnh người Pháp.
- 1
Tạo tài khoản
Vào visale.fr và tạo tài khoản bằng email. Không cần địa chỉ ở Pháp ở bước này.
- 2
Lấy visa Visale
Nhập tình trạng và thu nhập của bạn. Bạn nhận được một "visa": một mã xác nhận Visale có thể đứng ra bảo lãnh cho bạn.
- 3
Gửi giấy chứng nhận
Đính kèm giấy chứng nhận Visale vào hồ sơ. Chủ nhà đăng ký và bạn có người bảo lãnh chính thức.
Tránh lừa đảo
Vài thói quen đơn giản: hãy xem nhà qua video nếu bạn không thể đến tận nơi, yêu cầu bản chẩn đoán hiệu suất năng lượng (bắt buộc), và chỉ trả tiền đặt cọc sau khi ký hợp đồng, bằng phương thức có thể truy vết.
Tìm nhà ở, từng bước mộtXenaflow tạo lộ trình tìm nhà cá nhân hóa cho bạn: hồ sơ, Visale, hợp đồng và biên bản bàn giao.
Xem thủ tụcSau khi ký hợp đồng
Khi hợp đồng thuê đã ký, hai thủ tục cần làm ngay: mua bảo hiểm nhà ở (bắt buộc) và xin trợ cấp nhà ở của CAF, mà nhiều người thuê có quyền hưởng. Hãy chuẩn bị từ bây giờ để không mất những tháng được trợ cấp.