Alugar casa em França a partir do estrangeiro é muitas vezes o primeiro grande passo de uma instalação. Sem morada francesa, sem recibos de vencimento locais e sem fiador no local, o processo pode parecer bloqueado. A boa notícia: com o dossier certo e as ferramentas certas, é totalmente possível - mesmo antes de chegar.

Por que é mais difícil à distância?

Os senhorios querem garantias em dois pontos: que vai pagar a renda e que alguém tomará o seu lugar em caso de incumprimento. A partir do estrangeiro, surgem três obstáculos recorrentes:

ainda não tem rendimentos franceses para apresentar;
não tem fiador a residir em França;
não tem como visitar o imóvel pessoalmente.

Cada obstáculo tem uma solução concreta.

O dossier de arrendamento

Um dossier claro e completo distingue-o imediatamente. Reúna cópias digitais nítidas (de preferência em PDF) dos seguintes documentos.

Documentos necessários

Bilhete de identidade ou passaporte válido
Comprovativo de situação: contrato de trabalho, carta de admissão ou de matrícula
Três últimos comprovativos de rendimentos (ou carta de bolsa / de financiamento)
Certificado de fiador Visale (ver abaixo)
Dados bancários, mesmo estrangeiros, para demonstrar capacidade de pagamento

Arranjar um fiador com Visale

Visale é uma garantia de arrendamento gratuita financiada pela Action Logement. O Estado actua como seu fiador: se não pagar, adianta a renda ao senhorio e você reembolsa depois. É aceite por um número crescente de senhorios e é muitas vezes a chave para alugar sem fiador francês.

1
Criar a sua conta
Aceda a visale.fr e crie uma conta com o seu e-mail. Não é pedida nenhuma morada francesa nesta fase.
2
Obter o visto Visale
Indique a sua situação e os seus rendimentos. Recebe um "visto": um número que certifica que o Visale pode actuar como seu fiador.
3
Enviar o certificado
Anexe o certificado Visale ao seu dossier. O senhorio regista-o e você passa a ter um fiador oficial.

Comparar os tipos de alojamento

Tipo de alojamento	Para quem	O que saber
Residência CROUS	Estudantes	Barata, mas muito procurada - candidate-se cedo
Arrendamento privado	Toda a gente	Mais opções, exige dossier e fiador
Coabitação	Estudantes, jovens trabalhadores	Renda partilhada, leia bem o contrato
Alojamento temporário	À chegada	Ideal enquanto visita pessoalmente

Evitar burlas

Alguns hábitos simples: faça uma visita por vídeo se não puder ir pessoalmente; peça o certificado de desempenho energético (obrigatório); pague o depósito de garantia só após a assinatura, através de um meio rastreável.

Encontrar alojamento, passo a passo

O Xenaflow gera o seu roteiro de habitação personalizado: dossier, Visale, contrato e inventário de entrega.

Ver procedimento

Depois da assinatura

Uma vez assinado o contrato, dois passos seguem-se rapidamente: contratar um seguro de habitação (obrigatório) e pedir o subsídio de habitação da CAF (organismo de prestações familiares), a que muitos inquilinos têm direito. Prepare-os desde já para não perder meses de apoio.